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疫情防控期间企业复工复产法令问题攻略

导语为助企业能够妥善应对相关问题,本文通过编写及收拾,从企业“劳作用工”、“合同履约”、“投融资”三个部分为企业供给一些危险防控指引和问题处理思路,以助企业稳步有序复工复产。

锦天城律师事务所 · 2020-03-03 · 阅读1425

  新冠肺炎疫情对企业的正常运营发作了严峻影响,餐饮、游览、运送、修建、买卖等作业首战之地。跟着企业的逐渐复工,因受疫情影响引发的问题也会随之闪现。为助企业能够妥善应对相关问题,本文从企业“劳作用工”、“合同履约”、“投融资”三个部分为企业供给一些危险防控指引和问题处理思路,以助企业稳步有序复工复产。

  一、劳作用工篇

  1、未复产复工企业2020年2月份薪酬计发问题?

  “新年延伸假日”中的2020年2月1日、2日为歇息日,“推延复工期”中的2020年2月3日至7日为罢工期,2月8日、9日为歇息日。以企业于2020年2月24日复产复工为根底,根据标准工时作业制核算,则2020年2月份的薪酬计发公式为:(劳作合同规则的标准÷21.75天×15天)+(月薪酬标准÷21.75天×复工后实践出勤天数)企业早于2月24日复工复产的,前述的15的作业日-已复工复产的作业日天数即可。

  2、怎么了解“劳作合同规则的标准”?

  “劳作合同规则的标准”,系指劳作合同规则的劳作者自己地点的岗位(职位)相对应的薪酬标准,即劳作者按照其正常作业时所能获得的、相对固定的劳作酬劳,例如:根底薪酬、职务薪酬和工龄补助等项目。可是不包含只需实践付出劳作才会享有的加班费、绩效(成绩)薪酬、奖金、交通补助等其他与实践供给劳作状况下付出的薪酬。

  3、“企业罢工停产在一个薪酬付出周期内”怎么起算?怎么承认“一个薪酬付出周期”?

  根据国务院《关于延伸新年假日的告诉》以及各省发布的推延复工的告诉,应了解为:自2月3日起为因受疫情影响导致企业罢工停产的开端日期。“一个薪酬付出周期”,是指用人单位按约好付出劳作者薪酬的时刻距离。施行月薪制的,一个薪酬付出周期为一个月,施行周、日薪酬制的,一个薪酬付出周期为一周、一日。

  4、企业受疫情影响暂时无法准时付出薪酬怎么办?是否归于无故拖欠?

  企业应当按劳作合同约好的日期及时足额付出劳作者薪酬。薪酬至少每月付出一次。但现在,企业因为疫情影响导致出产运营困难的,暂时无法准时付出薪酬的,企业应当首要与工会或未树立工会的整体职工洽谈洽谈一致,可暂时延期付出劳作者薪酬,并将延期付出的时刻奉告劳作者,延期时刻最长不得超越30日。用人单位遇到非人力所能抵抗的自然灾害、战役等原因,无法准时付出薪酬或用人单位确因出产运营困难、资金周转遭到影响,在征得本单位工会赞同后,可暂时延期付出劳作者薪酬的景象下,不归于无故拖欠。

  5、企业受疫情影响的裁人问题?

  根据人社部以及各省人社部分发布的疫情防控期间与安稳劳作联络相关的告诉,对尽量不裁人或许少裁人且契合条件的企业,可按规则享用稳岗补助。各地级市人民政府、人社部分也接连出台稳岗补助的施行细则,例如青岛市人民政府于2020年2月21日发布的《关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业康复正常出产运营的施行定见》,对不裁人或少裁人的参保中小企业,可返还其上年度实践交纳赋闲稳妥费的50%。对面对暂时性出产运营困难且有望康复的中小企业,进步返还标准,按上年度6个月本市月人均赋闲稳妥金和参保职工人数承认返还标准。由此,咱们主张在现在“保企业、保作业、保安稳”的布景下,除特别状况无法康复出产的企业,尽量不裁人或少裁人。

  6、企业挑选不裁人,就职工薪酬问题怎么自救?

  (1)能够按第四条主张延期30日付出职工薪酬;

  (2)在既要确保企业的正常运营,也要确保职工的基本生活开支的状况下,与职工到达分期付出薪酬的协议;

  (3)主张与鼓舞职工自动恳求阶段性降薪,职工自动降薪,是站在企业层面考虑,是削减两方丢失的一种办法,即表现了职工与企业患难与共,很真挚的一面;同是一种博弈,通过“自动降薪”保住企业,而不会被迫裁掉;

  (4)企业自意向职工出具欠付薪酬的欠据,并约好还款期限内与利息;

  (5)通过股权鼓舞或模仿股本金的办法,将欠付的薪酬作为职工向公司的出资,并约好返还退出机制与分红办法。

  7、企业的裁人流程与留意事项?

  用人单位的出产运营发作严峻困难时,削减人员、减缩职工规划是一项缓解企业正常运营的一项办法,但需求企业有必要具有本质条件并施行齐备的手续后,且需求应依法向职工付出作业年限的经济补偿。

  本质条件:企业出产运营发作严峻困难。关于严峻困难,企业至少供给存在严峻亏本、事务大幅削减或资不抵债、显着缺少清偿才能的财政报表、审计陈述等材料予以证明。

  程序条件:①提前30日向工会或许整体职工阐明状况,并供给有关出产运营状况的材料;②提出削减人员方案削减人员方案内容应该包含:被削减人员名单,削减时刻及施行进程,契合法令、法规规则和集体合同约好的被削减人员经济补偿办法等内容;③将削减人员方案寻求工会或许整体职工的定见,并对方案进行修正和完善;④向当地劳作确保行政部分陈述(《削减人员状况陈述表》)削减人员方案以及工会或许整体职工的定见,并听取劳作确保行政部分的定见;⑤将革除劳作合同的理由事前告诉工会;⑥由用人单位正式发布削减人员方案,与被削减人员办了革除劳作合同手续,按照有关规则向被削减人员自己付出经济补偿,并出具削减人员证明书。

  人数条件:削减人员二十人以上或许削减缺乏二十人但占企业职工总数百分之十。

  约束条件:制止削减人员,包含:①从事触摸作业病损害作业的劳作者未进行离岗前作业健康检查,或许疑似作业病患者在确诊或许医学调查期间;②在本单位患作业病或许因工挂彩并被承认丢失或许部分丢失劳作才能;③患病或许非因工挂彩,在规则的医疗期内;④女职工在孕期、产期、哺乳期;⑤在本单位接连作业满十五年,且距法定退休年龄缺乏五年;⑥法令、行政法规规则的其他景象。

  8、企业复工后的招聘问题?

  疫情防控期间,招聘活动由线下全面转到了线上。有用人需求的企业,可联络当地公共作业和人才服务组织或登陆组织网站、微信大众号、手机客户端等途径,按照提示注册单位基本信息,发布招聘岗位信息。企业也可直接联络人社部分提出需求。关于采纳网上招聘及在线面试的办法招聘的职工,必定与职工依法约好试用期并书面清晰选用的条件。

  9、怎么合法运用“同享用工”?

  现在,盒马鲜生与餐饮企业之间施行“同享用工”,进行用工余缺调剂,必定程度上进步了人力资源配置功率。许多企业想仿效,但需求清晰“同享用工”并不改动原用人单位和劳作者之间的劳作联络,原用人单位应确保劳作者的薪酬酬劳、社会稳妥等权益,其本质上是一种外部借调联络。这需求原用人单位催促借调企业为职工供给必要的劳作维护,合理组织劳作者作业时刻和作业任务,确保劳作者身心健康,并与协作企业、借调职工之间签定《借调协议》,对其间职工的权力职责、企业之间的商业秘密维护、人才丢失、工伤确认、社会稳妥费交纳等问题进行清晰约好。特别留意不得以借调为名,行劳务差遣之实。

  10、2020年2月企业承当部分的社会稳妥费怎么交纳?

  或许不必交纳!为应对新冠疫情这一突发事情,人力资源社会确保部会同财政部、税务总局研讨拟定的最新社保优惠方针《关于阶段性减免企业社会稳妥费的告诉》(人社部发﹝2020﹞11号)于2月20日发布,该告诉清晰了下一阶段有关企业社保征缴的三个要害问题:

  “免”,即从2020年2月起,各省份能够对中小微企业的养老、赋闲、工伤稳妥的三项社保的单位缴费部分施行免征,免征期限不超越5个月,即免征的方针能够实行到6月完毕;其间,湖北省还能够将免征的规模扩展到各类参保企业。

  “减”,即湖北以外的其他省份可对大型企业等其他参保单位的三项社保单位缴费部分折半征收,减征期限不超越3个月。

  “缓”,即受疫情影响出产运营出现严峻困难的企业,可请求缓缴社保费,缓缴期限准则上不超越6个月,缓缴期间免收滞纳金。以上各景象,参保人员的社保权益不受影响。

  后续各省市会出台的详细施行细则,可留心与注重。

  11、对不肯复工的职工,是否能够革除劳作合同?

  关于新式冠状病毒感染的肺炎患者、疑似患者、亲近触摸者在其阻隔医治期间或医学调查期间以及因政府施行阻隔办法或采纳其他紧急办法导致不能供给正常劳作的职工,企业不得根据《劳作合同法》第四十条、四十一条与其革除劳作合同,用工单位不得在此期间退回被差遣劳作者。关于不归于上述景象,又不肯复工的职工,企业工会应及时宣讲疫情防控方针要求和企业复工的重要性,自动劝导职工及时返岗。对经劝导无效或以其他非正当理由回绝返岗的,企业可依法予以处理。此处的依法予以处理,应了解为企业有必要严厉按照法令规则的要求,与职工革除劳作合同。操作主张为:

  (1)保存“宣讲疫情防控方针要求和企业复工的重要性,自动劝导职工及时返岗”的相关根据,例如:在奉告企业复工重要性,期望职工阐明正当理由或协作供给不能复工的相应证明,奉告职工违背公司规章制度的严峻性;

  (2)保存“经劝导无效或以其他非正当理由回绝返岗的”的相关根据,例如:企业已书面告诉或有用告诉职工返岗的证明材料,着重违背公司规章制度的法令结果,搜集职工收到告诉后的回函或语音方面的回复;

  (3)经证明,职工的违纪行为事实清楚,根据充沛,已到达企业规章制度清晰规则的革除劳作合同的条件;

  (4)劳作者已清晰知晓企业规章制度的内容;

  (5)将革除劳作合同的理由事前告诉工会或职工代表,听取工会和职工代表的定见;

  (6)将革除劳作合同的抉择向职工进行有用送达。

  12、规章制度须满意哪些要件,才是合法有用?

  用人单位应当依法树立和完善劳作规章制度,确保劳作者享有劳作权力、施行劳作职责。用人单位在拟定、修正或许抉择有关劳作酬劳、作业时刻、歇息度假、劳作安全卫生、稳妥福利、职工训练、劳作纪律以及劳作定额处理等直接触及劳作者切身利益的规章制度或许严峻事项时,应当经职工代表大会或许整体职工谈论,提出方案和定见,与工会或许职工代表相等洽谈承认。在规章制度和严峻事项抉择施行进程中,工会或许职工以为不恰当的,有权向用人单位提出,通过洽谈予以修正完善。用人单位应当将直接触及劳作者切身利益的规章制度和严峻事项抉择公示,或许奉告劳作者。通过民主程序拟定的规章制度,不违背国家法令、行政法规及方针规则,并已向劳作者公示的,能够作为人民法院审理劳作争议案子的根据。

  因而,规章制度的合法有用要件为:

  (1)内容不违背国家法令、行政法规及方针规则,即内容合法;

  (2)通过民主程序拟定,即现已职工代表大会或许整体职工谈论,与工会或职工代表相等洽谈承认;

  (3)已向劳作者公示奉告。该部分要件的有用根据办法,如职工代表大会或许整体职工会议谈论记载,组织职工学习训练的记载或签到簿、承认书等,用人单位须妥善留存。

  13、职工劳作合同到期的,应怎么处理?

  关于新式冠状病毒感染的肺炎患者、疑似患者、亲近触摸者在其阻隔医治期间或医学调查期间以及因政府施行阻隔办法或采纳其他紧急办法导致不能供给正常劳作的企业职工,劳作合同到期的,别离顺延至职工医疗期期满、医学调查期期满、阻隔期期满或许政府采纳的紧急办法完毕。关于不归于上述景象的职工,主张企业能够通过电话、短信、微信、电话会议等恰当办法寻求职工续签劳作合同的意向,如企业与职工均赞同续签劳作合同,应保存好交流记载,待职工返岗后榜首时刻与职工补签劳作合同。

  二、合同履约篇

  1、新冠疫情是否归于不行抗力?

  全国人大法工委现已给本次疫情定性:归于合同施行中的不行抗力。为防控新式冠状病毒肺炎疫情,维护人民群众的身体健康和生命安全,政府和社会各界采纳了相应疫情防控办法,关于因而不能施行合同或及时行使权力的当事人来说,显着归于不能预见、不能避免并不能战胜的客观状况,应当确以为不行抗力。

  2、什么样的合同能够适用新冠疫情“不行抗力”?

  合同是否适用本次的“不行抗力”,并不能混为一谈,而是需求根据法令规则的“不行抗力”的基本特征,结合详细的合同详细剖析。《民法总则》第180条和《合同法》第117条均将不行抗力界说为“不能预见、不能避免并不能战胜的客观状况”。只需一起契合这三个特征,就归于“不行抗力”。

  “不能预见”指的是两边在缔结合同的时分无法预见该事情。准则上,疫情爆发(特别是全面爆发)后,疫情就不再归于“不行预见”的事项,因而,关于疫情爆发后签署的合同来说,疫情不该该再归于不行抗力。至于在发现疫情到全面爆发之间,针对详细合同,是否构成“不行预见”,需求详细问题详细剖析。

  “不能避免”和“不能战胜”是指合同施行进程中“不能避免”“不能战胜”该事情,这也需求详细问题详细剖析。在剖析的进程中,疫情爆发的阶段、合同施行的地域、相关政府部分实践采纳的办法、前述要素与详细违约状况之间的因果联络等,都应当归入考量规模。

  3、怎么承认新冠疫情确以为不行抗力的起止时刻?

  应当根据详细案子中新冠疫情对合同施行或行使权力的实践影响来承认。一般能够根据当事人住所地或合同施行地省级人民政府发动和间断严峻突发公共卫生事情呼应的时刻来承认。当事人住所地或合同施行地省级人民政府未发动严峻突发公共卫生事情呼应的,可根据湖北省人民政府发动和间断严峻突发公共卫生事情呼应的时刻来承认。

  4、新冠疫情是否构成方法改动?

  “方法改动”赋予当事人改动和革除合同的恳求权,新冠疫情关于不同合同是否构成方法改动,需求详细合同详细剖析。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解说(二)》,在某一合同下,如需契合“方法改动”的要件,则需求一起满意以下几个条件或许特征:(1)在缔结合同后,作为合同根底的客观状况发作了底子性的改动,这一改动是当事人在合同缔结时无法预见的;(2)该客观状况发作后,持续施行合同关于一方当事人显着不公正或许不能完结合赞同图;(3)该事情既不归于不行抗力,也不归于商业危险。对“无法预见”的了解,和“不行抗力”中的“不行预见”相同。“是否对一方当事人显着不公正”或许“不能完结合赞同图”,法令本身并没有一致的规则,应当结合详细合同进行剖析。一般来说,仅仅构成必定条件下的施行困难,或许说履约费用添加、赢利削减的,不以为构成“对一方当事人显着不公正”或“不能完结合赞同图”。

  5、怎么差异“商业危险”和“方法改动”?

  一般来说,商业危险是指商业活动中固有的,因为各种不承认要素引起的,能够给商业主体带来丢失的或许性。常见的商业危险,如物价动摇、供求联络改动、汇率涨落、消费观念晋级。“商业危险”和“方法改动”最大的差异在于:首要,商业危险具有可预见性;其次,作为合同建立的客观环境尽管发作了改动,但并未到达反常的程度,并没有底子性地改动合同缔结时的客观景象。商业危险和方法改动在可预见性、改动程度上具有本质上的差异,因而在相应的法令结果上也彻底不同,由商业危险带来的丢失、结果等,由商业主体自行承当。

  6、对运营性用房的租借,因疫情防控导致无法正常运营或许运营额大幅下滑,承租方是否能够要求不付出或许少付出租金?

  企业本身需求固定的运营场所,绝大多数企业采纳租房作业办法。企业作为承租人要求减免租金的,要详细状况详细剖析。关于因新冠肺炎疫情间断运营的楼宇,因承租方无法持续运用场所,能够主张不行抗力抗辩,视状况减免租金。关于绝大多数仍在运营的楼宇,租借合同客观不存在法令上的施行妨碍,无法进行不行抗力抗辩。不少当地政府出台方针,对承租人予以支撑,鼓舞大型商务楼宇、商场、商场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金,对采纳减免租金办法的租借企业可给予适度财政补助。结合“非典”疫情时期的司法实践,若承租人因新冠肺炎疫情影响严峻,也可在诉讼中恳求人民法院根据公正准则予以酌情减免。

  7、关于运营性用房的租借,因疫情防控导致无法运营,承租方是否能够不行抗力为由要求革除合同?

  企业在供给产品、施行服务进程中触及租借合同,如新年期间的庙会等风俗活动,因受疫情防控影响相关活动无法进行,可适用不行抗力予以革除。再如企业租借的厂房,通常状况下新冠肺炎疫情并不能导致厂房无法运用,不存在不行抗力的适用空间,但不扫除特定景象下契合方法改动的要件,若构成 " 合同僵局 ",持续施行合同显失公正的,能够方法改动为由要求革除或改动合同。

  8、疫情期间,寓居用房子承租人要求提前退租的问题?

  因寓居用房子承租人租房是为了寓居,疫情并未构成其不能完结该合赞同图,革除合同不归于第九十四条规则之因不行抗力导致不能完结合赞同图景象,亦不行征引榜首百一十七条将不行抗力作为免责事由,因而提前革除合同应当按照约好承当违约职责。

  9、出租人要求提前退租的问题?

  出租人要求提前革除合同并获得承租人赞同,出租人应当按照约好承当相应的违约职责,承租人应当按照出租人要求在合理期限内交还房子;假如不能及时交还,应当按照租房合同中约好条款处理承租人物品;如无约好,出租人应在承租人赞同并做好物品保全及保存的状况下,进行房子的回收;假如承租人未与出租人就搬离事项洽谈一致,出租人无权自行处置承租人的物品,但能够通过向法院申述的途径回收房子。

  10、疫情防控期间,租借合同到期,出租人要求承租人搬离的问题?

  合同到期后,假如承租人期望续签,应当与出租人就合同相关条款洽谈一致。洽谈不成,承租人应当在房东要求的合理期限内搬离。疫情防控期间,承租人在搬迁进程中应当按照规则自行做好必要的安全防护,但假如该区域因疫情被阻隔或被行政机关严厉控制,出租人应当遵守地点地人民政府及其有关部分发布的抉择、指令,协作相关部分依法采纳的办法,不能强行要求承租人搬离。

  11、二房东要求减免租金是否有根据?

  关于本次新式冠状病毒感染肺炎疫情,国家已清晰其归于《中华人民共和国突发事情应对法》第三条中所称的“公共卫生事情”,按照“乙类流行症、甲类处理”办法进行防治。考虑到因疫情防控而带来的交通控制、人员阻隔、返工推延以及开学延期等状况,直接影响了租房需求,《中华人民共和国合同法》第九十四条规则,因不行抗力致使不能完结合赞同图,归于合同的法定革除景象。假如出租人与二房东在合同中设置了不行抗力条款,约好一旦出现不行抗力可革除合同、可减租,则按约好;假如未设置相应条款,只能按法令规则处理,即租借物无法运用是承租人之危险,无权要求减租。鉴于本次疫情对租房事务的巨大影响,二房东也可与出租人合理承认各方的权力和职责,一起分管租金丢失。假如洽谈不成,二房东还可根据方法改动准则,向法院申述要求改动合同。

  12、因疫情防控导致企业停产、罢工、歇业,然后无法施行合同交给职责的,能否要求革除合同?

  货品/服务交给类合同典型如买卖合同、租借合同、运送合同、游览合平等。关于受新冠肺炎疫情影响导致民营企业停产、罢工、歇业,然后对合同施行的主给付职责“货品交给 ”发作本质妨碍的买卖合同,企业可主张不行抗力抗辩,活跃洽谈处理或以告诉办法革除合同,避免各方丢失扩展。

  13、企业能否以新冠疫情无法施行付款职责为由要求革除该职责?

  假如不能证明疫情和无法施行职责之间的因果联络,单纯以“发作疫情”为由要求革除付款职责,很难能得到法令支撑。疫情本身并不必定导致合同方“无法施行付款职责”。在网络银行、第三方付出途径等线上付出还未遍及的状况下,银行间断运营还有或许被以为“程序上的确导致无法付款”(即便如此,一旦疫情完毕,银行也会康复运营,这一无法付款的理由也不复存在),但遍及运用网银、付出宝等线上付出的状况下,疫情不只不会导致无法付款,乃至都很难导致推延付款。疫情或许会影响当事人的履约才能,例如,假如当事人从事的是批发零售、游览、展览等受疫情影响严峻的作业,那么疫情或许会导致当事人资金链严峻,但与合同本身无法施行之间没有直接的因果联络。

  14、受疫情影响,工程项目是否能够顺延工期?

  确因实行疫情防控需求,构成工程项目罢工的,一般能够顺延工期。企业应加强合同工期处理,根据实践状况依法与建设单位洽谈合理顺延合同工期。罢工期间添加的费用,由发承揽两边按照有关规则洽谈分管。因疫情防控添加的防疫费用,可计入工程造价;因疫景象成的人工、建材价格上涨等本钱,发承揽两边要加强洽谈交流,按照合同约好的调价办法调整合同价款。

  15、受疫情影响,游览合同无法施行,应该怎么处理?

  根据《中华人民共和国游览法》第六十七条的规则,因不行抗力或许游览社、施行辅助人已尽合理留意职责仍不能避免的事情,影响游览行程的,按照下列景象处理:

  (1)合同不能持续施行的,游览社和游览者均能够革除合同。合同不能彻底施行的,游览社经向游览者做出阐明,能够在合理规模内改动合同;游览者不赞同改动的,能够革除合同。

  (2)合同革除的,组团社应当在扣除已向地接社或许施行辅助人付出且不行交还的费用后,将余款交还游览者;合同改动的,因而添加的费用由游览者承当,削减的费用交还游览者。

  (3)危及游览者人身、产业安全的,游览社应当采纳相应的安全办法,因而开销的费用,由游览社与游览者分管。

  (4)构成游览者停留的,游览社应当采纳相应的安顿办法。因而添加的食宿费用,由游览者承当;添加的返程费用,由游览社与游览者分管。

  根据《游览法》第六十七条(二)规则,合同革除的,组团社应当在扣除已向地接社或许施行辅助人付出且不行交还的费用后,将余款交还游览者。关于顾客而言,能够参照订票的官方出具的退改确保方针,现在我国民用航空局、我国国家铁路集团有限公司均发布了相关方针。关于酒店,主张查阅相关合同,寻觅关于退订、不行抗力、违约等要害条款;查询预订途径有无出台最新退订方针。与合同相对方(游览社、酒店)交流洽谈处理,以尽量减轻或许构成的丢失。

  16、受疫情影响导致逾期交房、逾期处理产权登记手续、逾期付出购房款的问题?

  (1)逾期交房问题。在约好的施行期届满前且交给时刻在疫情期间的,出卖人能够疫情为由主张不行抗力将交给时刻顺延,但应在在疫情完毕后告诉买受人赶快交给房子;在约好的交给条件到达后且交给施行期恰好在疫情期间的,出卖人可主张因不行抗力而顺延交给时刻,但应在不行抗力事情完毕后,在合理期间内告诉买受人赶快交给房子。

  (2)逾期处理产权登记手续问题。根据罢工停产歇业等管控办法的影响,若合同约好处理产权搬运登记手续期间在疫情期间,出卖人或许会面对逾期处理产权改动登记手续的危险。出卖人若确因政府部分调整上班时刻导致无法如期处理的,因不行归责于两边,出卖人能够此为由奉告买受人延期处理相关手续,但出卖人需及时搜集相关根据并在相关部分康复正常作业后,在合理期间内赶快完结产权改动登记手续。

  (3)逾期付出购房款问题。就现在的社会买卖习气而言,房子买卖合同施行中对价的付出办法往往是电子付出,而电子付出办法受疫情等不行抗力的影响较小,一般来说以“金钱给付”为职责的合同无法主张不行抗力抗辩。假如买方因疫情导致经济上出现困难,暂时无力付出购房款。合同的不能施行与疫情影响无直接相关,不能构成买方单独革除合同的正当理由。但在实践中,也会存在买受人不会电子付出,买卖金额超越电子付出限额等景象,有必要前往银行网点处理。若到时银行网点没有康复运营,买受人能够此为由主张合理期限内顺延购房款付出日,但仍需依法依约施行止损和奉告职责,避免出卖人的丢失扩展,并在银行网点康复运营后赶快付款。

  17、企业合同履约危险防备问题?

  (1)全面整理合同条款及施行状况。

  企业应赶快对正在施行及即将施行的合同做全面整理,以判别合同的施行是否会遭到此次疫情的影响,比方能否按照合同约好如期交货、竣工或准时施行付款职责。关于没有签定的合同,需全面考量疫情对合同施行的影响,以承认是否在合同条款中添加本次新冠肺炎疫情作为不行抗力的约好,并对合同施行期限及施行办法做更为细化的约好,以下降履约危险。对合赞同图做清晰约好,下降“不能完结合赞同图”的举证难度。

  (2)活跃与合同相对方洽谈交流。

  关于遭到疫情或防控办法影响,无法按照合同约好及时施行职责的,企业应赶快与合同相对方交流洽谈,办法可挑选书面信件、电子邮件(若合同中对告诉时刻和办法有约好的,应按照合同约好实行),并对因疫情导致企业无法按约施行合同的状况做出清晰阐明,与对方洽谈对合同做出改动。如合同改动也无法完结合赞同图,或疫情及防控办法现已导致合同无法施行,则能够不行抗力为由与对方洽谈革除合同。但需留意告诉应当及时、留痕,并附相应的证明材料,如政府发布的延期开工告诉、延伸假日告诉、交通封闭告诉等。

  (3)根据合同状况及时采纳减损办法。

  关于遭到疫情或防控办法影响无法施行的合同,应当根据合同类型活跃采纳减损办法,避免丢失扩展。无论是遭到疫情影响的一方,仍是未受疫情影响的一方,按照法令规则或许约好,均应在发作或知悉合同受疫情影响施行困难后,及时采纳恰当减损办法(如改动交给办法、延伸交给期限、及时处理易损易耗标的物等),避免丢失扩展,避免加剧本身职责。一起,在疫情影响减轻或消除后,还应根据状况赶快康复施行。

  (4)留意搜集和保存根据,应对潜在诉讼。

  合同主体应当进步根据认识,做到未雨绸缪,避免胶葛进入诉讼或裁定后因根据晦气而堕入被迫。一是留意固定和搜集疫情、防控办法及其构成(或缺乏以构成)合同施行困难的根据,例如政府部分告诉、布告、指令等,企业本身受疫情及其防控办法影响而间断出产出售或许运营本钱剧增等根据。如触及债款人为 " 新冠肺炎 " 患者或许疑似病例被阻隔调查的,应供给住院证明、确诊证明、出院证明及被阻隔调查的相关证明等。二是留意固定和搜集合同两边交流洽谈所发作的根据(如来往信件、邮件、聊天记载等),特别是遭到疫情影响的一方当事人按照法令规则向对方发送告诉或从头洽谈恳求的,应留意固定和搜集告诉或从头洽谈恳求的内容和发送、接纳进程。三是如考虑改动合同,应留意固定和搜集证明持续施行原合同将导致显着不公的根据,以及能够证明改动后的合同具有公正性的根据。四是关于一些不易固定、简单丢失的根据(如工厂罢工的场景),特别一些要害根据,能够考虑通过公证办法予以固定。

  (5)亲近注重各项方针办法,减控法令危险

  跟着新冠肺炎疫情开展,人民银行、银保监会等金融监管部分已出台多项方针办法,对受疫情影响导致部分金融合同施行困难的当事人供给方针支撑,当事人应当留意使用方针便当消减违约危险。此外,如企业触及外贸事务,可赶快向我国国际买卖促进委员会请求不行抗力事实性证明,由我国国际买卖促进委员会出具的与不行抗力相关的事实性证明已得到全球 200 多个国家和区域的政府、海关、商会和企业的认可,在域外具有较强的实行力。

  三、投融资篇

  1、受疫情影响的企业,是否能够展期、续贷以及减免借款利息?

  国家及当当地针鼓舞、支撑银行对受疫情影响的企业展期、续贷以及减免借款利息。我国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局《关于进一步强化金融支撑防控新式冠状病毒感染肺炎疫情的告诉》(银发〔2020〕29号)中提出,“对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运送、文明游览等作业,以及有开展前景但受疫情影响暂遇困难的企业,特别是小微企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严峻的企业到期还款困难的,可予以展期或续贷”。银保监会普惠金融部主任李均锋在2020年2月14日“国务院联防联控机制新闻发布会”中指出,“银行组织对2020年6月底前到期的小微企业借款,受疫情影响或许需求延期还款、需求续贷的,自动给予一年以内的续贷组织,确保对小微企业资金需求的支撑”。

  我国银保监会作业厅《关于进一步做好疫情防控金融服务的告诉》(银保监办发〔2020〕15号)中提出,“各银行组织要提前策划、及时把握企业信息,优化信贷流程,合理延伸借款期限,有用减费降息,支撑受影响企业有序高效康复出产运营”。银保监会普惠金融部主任李均锋在2020年2月14日“国务院联防联控机制新闻发布会”中指出,“鼓舞倡议银行进一步饯别社会职责,在本身财政可接受的规模内,对受疫情影响比较大的小微企业恰当减收一段时刻的借款利息”。各地关于受疫情影响的企业也出台了类似乃至更优的金融支撑方针,相关企业能够根据国家和当地以及各银行的方针,自动与金融组织洽谈改动借款期限、借款利率等借款合同内容。

  2、受疫情影响的企业,逾期还贷是否影响信誉记载?

  国家和当地以及银行答应的宽限期内,不影响企业信誉记载。银保监会普惠金融部主任李均锋在2020年2月14日“国务院联防联控机制新闻发布会”中指出,“在借款分类上,因疫情影响出现借款逾期的,在必定的推迟期限内还款不计入不良借款、不影响小微企业信誉记载。答应银行进一步进步不良借款的容忍度,对受疫情影响比较大的区域和作业的小微企业,不良容忍度能够再进步一些。进一步履行尽职免责要求,假如有充沛根据证明小微企业受疫情影响不能还款的,咱们视为不行抗力,银行对经办人员和相关处理人员应该免予追究职责”。各银行会拟定必定期间的方针宽限期及适用企业规模,相关企业能够向当地银保监局或许借款银行详细了解。

  3、因受疫情影响,是否能够请求延伸本钱商场相关事务的时限?

  国家方针答应恰当放宽本钱商场相关事务处理时限。我国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局《关于进一步强化金融支撑防控新式冠状病毒感染肺炎疫情的告诉》(银发〔2020〕29号)中提出,“如因受疫情影响的确不能如期更新财政材料或宣布股东大会告诉的,公司可在充沛发表疫情对本次重组的详细影响后,请求财政材料有用期延伸或股东大会告诉时刻延期1个月,最多可请求延期3次。疫情期间,对股票发行人的反应定见回复时限、奉告函回复时限、财政陈述到期间断时限,以及已核发的再融资批文有用期,自本告诉发布之日起暂缓核算。已获得债券发行答应,因疫情影响未能在答应有用期内完结发行的,可向证监会请求延期发行”。

  4、因受疫情影响,企业未能完结成绩方针,投融资两边怎么实行对赌协议约好的现金补偿条款?

  (1)在出资方与方针公司股东签定对赌协议的景象下,假如方针公司未能完结成绩方针是因为疫情影响所造成的,投融资两边可根据不行抗力的规则,根据疫情关于成绩方针的影响程度,洽谈调整成绩方针,或许革除融资方部分或许悉数补偿职责。

  (2)在出资方与方针公司签定对赌协议的景象下,假如方针公司不具有能够分配的赢利,出资方不能根据对赌协议要求方针公司付出现金补偿,在方针公司尔后具有可分配赢利时,出资方能够持续要求方针公司付出;假如方针公司具有能够分配的赢利,如因疫情影响了成绩方针的完结,融资方能够根据不行抗力的规则与出资方洽谈革除部分或悉数补偿职责。

  5、疫情下,怎么防备融资担保合同的无效?

  公司法第十六条规则,“公司向其他企业出资或许为别人供给担保,按照公司章程的规则,由董事会或许股东会、股东大会抉择”。2019年9月11日通过的《全国法院民商事审判作业会议纪要》(法〔2019〕254号)(简称《九民纪要》)关于该条款采代表权约束标准说,不再纠结归于处理性规则仍是效能性规则的不同了解。按照《九民纪要》的观念,公司对外担保,有必要由公司有权抉择机关按照公司章程的规则作出抉择,债权人须至少对公司抉择进行办法检查,不然,会因法定代表人越权代表且债权人非好心的原因,而导致担保合同无效。疫情状况下,因为公司举行股东会或许董事会或许遭到约束,以及《九民纪要》出台之前企业关于出具或许检查股东会或董事会抉择的不注重,融资担保各方在发作事务时或许会疏忽了公司抉择这一必备要件。出于避免合同无效的危险,在特别时期,能够通过线上等有用的办法构成股东会或董事会抉择,以完善融资担保相关法令行为;假如未能在疫情期间获得相关公司抉择,应在疫情完毕后及时予以补办。

  6、受疫情影响,企业融资办法的挑选?

  遭到此次疫情的冲击,闪现出企业传统的假贷融资办法在抗危险才能方面的下风,使得企业接受着巨大的偿债压力。相比较,股权融资则更能抵挡企业因外部或许突发要素的影响。股权融资关于处理企业的资金需求,改进企业的股东结构,激起企业生机具有优势。企业在操作股权融资融资时,需求预设好股权架构、对赌条款、股权鼓舞等要害性事务,以避免因股权融资而失掉企业控制权等危险。

头图来历:123RF

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